災害に負けない。
100年先まで価値が続く。
コンクリート住宅という選択。
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横綱のように、
強く、長く、揺るがない
「コンクリート住宅」
家は一生に一度の大きな買い物。だからこそ私たちは、見た目だけではなく、本当に強い家をつくりたいと考えました。
横綱住宅は、コンクリート住宅の圧倒的な強さと、森田工業の建築技術を融合した新しい住まいのブランドです。
なぜコンクリート住宅なのか
災害大国日本だからこそ、
住まいに求めたい「強さ」がある。
耐震性能
日本一
震度7を超える揺れにも無傷の実績
耐津波性能
日本一
万一の津波にも屋上シェルターで
安全を確保
耐風・耐水害性能
日本一
重量構造で暴風に強く防水シートで豪雨も遮断
耐火性能
日本一
火を寄せつけないPCパネル構造
100年先を見据えた
揺るがぬ構造 High Performance Housing
耐久性能
日本一
100年先も劣化しない鉄筋コンクリート
断熱・気密性能
日本一
熱も水も通さない隙間無く吹き付ける
断熱材
遮音性能
日本一
壁が音をハネ返す二重壁四層構造
屋上利用
日本一
鉄筋コンクリート造だからできる
暮らしを広げる屋上活用
巨大地震や津波、土砂災害、
隣家の火災にも耐えたWPC住宅
東日本大震災では、多くの家屋が津波で流失するなか、WPC（コンクリート）住宅は基礎から流されることなく建ち続けました。圧倒的な構造強度が、実際の巨大災害で証明されています。
横綱住宅が選ばれる
4つの理由
家づくりで大切なのは
「建てるときの価格」だけではありません。
建てた後の維持費や資産価値まで含めた
“生涯コスト”で考える。
それが横綱住宅の選ばれる理由です。
生涯コスト・メンテナンス
コストを
抑えられる
住まいの費用は、建てるときだけでなく建てた後も続きます。初期費用だけで比べると割高に見えても、長寿命・低メンテナンス・高い資産性により、住み続けるほど生涯コスト（ライフサイクルコスト）はむしろ割安に。さらに劣化やシロアリ被害に強い頑丈な構造で、将来的な大規模修繕の頻度と費用も抑制。長く住むほど木造との維持費の差は大きく広がります。
新築費だけではなく
「生涯支出」が重要です
計 3,185万円
3,000万円
横綱住宅
計 3,860万円
2,700万円
一般住宅
建て替え不要の長寿命で、資産価値が続く
木造住宅のような建て替えサイクルを前提としないコンクリート住宅。100年先まで住み継げる構造だからこそ、建て替え費用という大きな出費を抑え、次世代へ資産として引き継げます。さらに長期にわたり建物価値を維持しやすいため、将来の売却・相続・収益活用にも有利。「住む」だけでなく「資産として持つ」価値が続きます。
構造で変わる、住まいの寿命
（一般住宅会社）
（一般住宅会社）
（横綱住宅）
法定耐用年数（税法上の減価償却期間）は構造によって大きく異なります。コンクリート造は木造の2倍以上。長く価値が続くことが、税制上の区分にも表れています。
火災保険料を抑えられる
コンクリート造は燃えにくく、火災保険料の区分が有利（T構造）。木造（H構造）と比べて保険料を大きく抑えられ、35年間では大きな差になります。
構造で変わる、
35年間の火災保険料
（H構造）
（T構造）
※2,500万円／保険35年加入（5年毎更新）／115㎡（34.79坪）
※当社指定I社利用。
全国どこでも対応可能
滋賀県を中心に、近畿・東海エリアはもちろん、日本全国どこでも施工に対応。エリアを問わず、災害に強く価値の続くコンクリート住宅をお届けします。
横綱住宅の
４つのラインナップ
資産を守り、
安定した収益を生み出す。
アパート・マンション経営において重要なのは、建築後の維持管理コストと資産価値です。横綱住宅のコンクリート構造は、長期間にわたり建物価値を維持しやすく、修繕リスクも軽減。長期的な視点で安定した賃貸経営を目指すオーナー様に選ばれています。
- 長寿命で資産価値が続く
- 修繕費を抑えやすい
- 高い耐震性で入居者も安心
- 将来的な相続対策にも有効
収支シミュレーション
WPC工法マンションと軽量鉄骨系アパートの累計収支を比較。長期保有でその差は大きく広がります。返済が終わる35年目以降、WPCは家賃収入がそのまま利益に。建物寿命を迎える軽量鉄骨との差は決定的です。
| 月々 | 1年 累計 |
10年 累計 |
20年 累計 |
25年 累計 |
30年 累計 |
35年 累計 |
50年 累計 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WPC工法 マンション建築費 6,000万円 家賃収入 42万円/月 返済 19.9万円/月 修繕費 0.8万円/月 （表面利回り 8.4%） |
+21.3 | +255 | +2,555 | +4,857 | +5,883 | +6,908 | +7,807 | +14,083 |
| 経年劣化による 家賃変動割合 |
100% | 95% | 90% | 90% | 85% | 85% | 85% | |
| 軽量鉄骨 プレハブ アパート建築費 5,000万円 家賃収入 42万円/月 返済 16.5万円/月 修繕費 1.5万円/月 （表面利回り 10%） |
+23.9 | +287 | +2,872 | +5,240 | +5,794 | +6,349 | +6,525 | +6,525 |
| 経年劣化による 家賃変動割合 |
100% | 80% | 60% | 60% | 50% | 50% | 0% |
【シミュレーション条件】1K×6戸（約50坪）／家賃=7万円/戸／借り入れ=建築費全額／35年返済／金利2% ※単位：万円（千円以下を四捨五入）
※当シミュレーションは目安となる数値での比較例です。家賃等、建築地により異なる場合がございます。
施工事例
台風等の自然災害で2棟の賃貸住宅が損壊。修理費の多さから「鉄筋コンクリート造」へ。
長期にわたり資産価値を維持する、堅牢なコンクリート造の賃貸住宅。
限られた敷地を活かした、都市部の3階建て収益住宅。
住みながら、
家賃収入を得る暮らし。
住宅ローンや老後資金への不安を抱える方が増えています。賃貸併用住宅は、自宅として暮らしながら家賃収入を得られる新しい住まい方です。家賃収入を住宅ローン返済に充てることで、家計負担を軽減しながら資産形成を目指せます。
- 住宅ローン負担を軽減
- 老後の収入源を確保
- 土地活用ができる
- 将来的な相続対策にも活用可能
施工事例
将来の二世帯住宅を見据えた賃貸併用住宅
堅牢なコンクリート造で長く安心して住み継げる賃貸併用住宅。
限られた敷地を活かした、都市部の3階建て賃貸併用住宅。
事業も暮らしも、
ひとつの建物で。
店舗併用住宅やテナント活用など、事業と住まいを両立する選択肢も増えています。コンクリート住宅ならではの自由度を活かし、店舗・事務所・クリニック・美容室など、さまざまな用途に対応可能です。
- 店舗併用住宅
- 事務所併用住宅
- テナント運営
- 事業承継対策
施工事例
美容院を併設した店舗併用住宅
店舗付き収入住宅
白いタイル張りが上品な、3階建ての店舗併用住宅。
家にいながら、
非日常を楽しむ。
屋上という特別な空間が、暮らしを大きく変えます。愛犬と遊べるドッグラン。家族や友人と楽しむBBQ。夜景を眺めるプライベートガーデン。コンクリート住宅だからこそ実現できる、贅沢な屋上ライフをご提案します。
- 屋上ドッグラン
- BBQスペース
- 屋上サウナ
- プライベートガーデン
屋上利用の特徴
圧倒的な強さで自由に使える
1㎡あたり400kgの荷重に耐える頑強なコンクリート構造。トラックも載せられるほどで、屋上庭園やドッグランものびのび安心して楽しめます。
高い断熱効果
屋上庭園の土と緑が直射日光を遮るため屋根が熱くなりにくく、真夏は一般家庭と比べて約6.5度も低い断熱効果を発揮します。
紫外線カット・空気浄化
屋上緑化が紫外線を遮って防水層の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばします。植物の働きで空気が浄化され、屋上でも森のような心地よさ。
人目を気にしないプライベート空間
通りや人目を気にせず安心して過ごせる屋上空間。子供もペットものびのび遊べ、自宅にいながらBBQやキャンプ気分も楽しめます。
施工事例
30畳の大空間LDKと富士山が見える屋上ジャグジーのある家
美容院を併設した店舗併用住宅 ＆ 開放感あふれる屋上ドッグラン。それぞれの空間を大切にした白いタイル張りの上品な家。
『海を眺めながら暮らしたい。』を叶える、屋上に津波シェルターの付いた“津波に強い家”
全国で選ばれている
コンクリート住宅
ブランド
横綱住宅は、日本コンクリート住宅の会の技術・ノウハウを活かした住まいです。長年にわたり積み重ねられた実績と技術力により、高品質なコンクリート住宅をご提供しています。
災害に強く、長寿命で、資産価値が続く。多くのお客様に選ばれ続けている理由があります。
建設一筋25年。
森田工業は滋賀県を中心に、住宅・土木・不動産など幅広い事業を展開してきました。建設業で培った確かな技術力と施工品質を活かし、お客様一人ひとりに最適な住まいをご提案しています。
住まいづくりは一生に一度の大きな決断です。だからこそ、誠実に、丁寧に。地域密着企業として、お客様の理想の暮らしをサポートいたします。
会社概要
- 会社名
- 森田工業株式会社
- 住所
- 〒522-0025
滋賀県彦根市野田山町901番地2 - 代表者
- 森田 真作
- 資本金
- 300万円
- 従業員数
- 50人
- 建設業許可
- 滋賀県知事 許可(般-3) 第51817号
- 宅地建物
取引業許可 - 滋賀県知事(1) 第3921号
施工エリア
滋賀県を中心に、近畿・東海エリアで施工を承っております。上記以外の地域も全国対応が可能です。対応エリアの詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ・
資料請求フォーム
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横綱住宅（森田工業株式会社、以下「当社」）は、お客様の個人情報の保護を社会的責務と考え、以下の方針に基づき個人情報を適切に取り扱います。
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- ・当社サービスの品質向上および新たなご提案のため
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6. 法令の遵守と継続的改善
当社は、個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守するとともに、本方針を適宜見直し、継続的な改善に努めます。
7. お問い合わせ窓口
個人情報の取り扱いに関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
森田工業株式会社 〒522-0025 滋賀県彦根市野田山町901番地2
制定日：2025年4月1日